宁波南塘老街由宁波城旅投资发展有限公司开发建设，位于浙江省宁波古城南门外，曾经是旧宁波商贸文化聚集地的“南门三市”，位列宁波八大历史街区之一，同时也是宁波市“紫线规划”保护区域。呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。街区保留了300多米的传统街巷，拥有文保单位1处，文保点6个。宋代著名学者袁燮的后裔世居于此，区域内现存的袁氏家族居宅建筑群规模最大，类型包括居住院落、祠堂、学校等，其他还包括甬水桥、永善亭和关圣殿等文保建筑。北街以传统文化为基调，以商业为内容，以城市旅游为发展方向。南街主打“城市休闲”概念，突显休闲生活。

南塘老街是宁波旅投的开篇之作，在成功将宁波城市核心商业区域进一步向南拓展的同时，也对宁波城市三江六岸开发进程与鄞奉片区的商业经济发展，有着极其重要的影响。随着南塘老街开街，街区内共计约近30个品牌也同步进行正式营业，将为众多甬城市民提供一个生活休闲的全新区域。

格局

在南塘老街的规划建设中，宁波旅投借鉴自身的成功运作经验，按照原有街区的城市肌理，保持了南郊路、南塘河、老南门三市这“一街一河一市”相依相辅的整体格局，强化脉络清晰的“鱼骨型”街巷结构，保护了古建筑群的历史风貌，并在新的街巷与老街巷的衔接中实现协调，赋予历史街区全新的生命力。

据民国《鄞县通志·文献志》记载：“南门有三市，西门有八市……船舶争集，人民杂遝，夹道商铺，鳞次栉比，一如江东。”南塘老街将旧宁波商韵与新宁波商业模式成功结合，将重现往年南门三市的繁盛情景。

商学文化

南塘河历史街区内，保留了500多米的传统街巷，拥有文保单位一处，文保点6处。南宋“淳熙四先生”之一袁燮及其后代世居于此，此外还有著名电影艺术家袁牧之的故居、古明州通向浙南和浙西的咽喉要道甬水桥、建于清光绪年间的永善亭，以及关圣殿、同茂记、余氏宗祠、多处石砌的河埠头、众多的沿街店铺作坊等众多城市人文历史古迹。

宁波旅投在南塘老街的规划建设中，采用了“保护、修缮、改建、迁建”等多种方法，最大程度上保留并体现出原有街区的历史风貌和人文风情，恢复和构建原有的如老街市店铺、石板路、马头墙、河埠头等建筑空间意象，同时在保留与传承悠久甬商文化的同时，恢复和重现极赋宁波本地特色的沿街店铺与兴旺市集，旨在发掘老宁波人的城市记忆，打造起原汁原味的宁波特色历史文化街区。

特色

南塘老街一期A区在业态规划上采用了以餐饮美食为主体，同时复兴而传承部分宁波老字号商家的整体结构，引入了宁波一副、赵大有、汲浭斋、草湖食品等传统餐饮老字号，也汇聚了宁波本地及周边县市区极赋地方特色的传统美食小吃：宁海五丰堂、余姚黄鱼面、慈城四季香年糕、慈溪豆酥糖、奉化牛肉面、东钱湖十六格馄饨、鄞州全丰记等；同时通过对街巷结构布局的合理规划，构建出包括涌上外婆桥、三市里胡同、心灵鸡汤、城市桃花、全丰记等众多品牌在内的多业态商业文化风情街区。市民不仅可以在这里品尝甬地餐饮文化的饕餮盛宴，又可以淘到纯正的街巷小吃；或商务洽谈犒劳同仁，或好友聚会宴请亲朋，或者是独自怡然走在悠悠的石板路上，感受器嫩双颊的习习河风，让忙碌在都市的心慢慢沉淀；跨过高高的宅院门槛，一颗汤团，一碗馄饨，一块年糕，每一口都是回忆中的宁波味道。